DISTRIBUCIÓN AL INVERSIONISTA

Flujo de retornos fijos al inversionista por ticket de USD $10,000.

USD

Año 1

Año 2

Año 3

Año 4

Año 5

Año 6

Año 7

Año 8

Año 9

Año 10

DESEMPEÑO DEL HOTEL

EBITDA del hotel

DISTRIBUCIONES FIJAS AL INVERSIONISTA

Capital total invertido (Edificio 1)

Tasa de retorno contractual

Distribución total al pool

Distribución por ticket

RESPALDO DEL HOTEL

Cobertura del hotel sobre distribución

Excedente operativo del hotel

FLUJO POR TICKET DE USD $10,000

Año 0: Inversión + retorno construcción

Año 1: Distribución operativa (10%)

Año 2: Distribución operativa (10%)

Año 3: Distribución operativa (12%)

Año 4: Distribución operativa (12%)

Año 5: Distribución + capital + prima

Flujo neto anual

TIR POR TICKET (5 AÑOS)

Total recibido por ticket de $10,000

Las distribuciones al inversionista están establecidas contractualmente e independientes del desempeño operativo del hotel. El indicador de cobertura muestra cuántas veces el EBITDA del hotel cubre las distribuciones contractuales, demostrando la solidez del respaldo operativo. La TIR (Tasa Interna de Retorno) se calcula sobre el flujo neto del inversionista. El Año 5 incluye la última distribución operativa, la devolución del capital original y la prima del 10% al cierre.